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等额本金和等额本息有什么不同

2012-03-02 11:13:55 来源:未知

等额本息,在贷款期限里,每月月供一样多,其中本金递增,利息递减,也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少,利息较多。
等额本金,是指在货款期限里,等金不变,利息递减。前期还款压力大,越还越少。
两种还款方式比较而言,同样的金额、同样的期限,选择等额本金可以少支付利息,因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些,那么,每还过一次后,剩余的本金越少,利息就越少了。
至于选择哪种方式,就要看你的经济条件了,如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱,那么你可以选择压力较小的等额本息,等你把大事都办妥了,攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款,你只用还上剩余的本金就可以了(有些银行会附加收一点违约金)。
如果你是高收入家庭,月供只占你家庭收支的一小部分,没什么经济压力的话,可以选择等额本金。

等额本金,就是一种递减的方式,每个月的还款金额在逐渐的减少;而等额本息呢,就是每个月的还款金额都是一定的。
如果贷款是同样金额的,而且期限也是一样,那这两种方式的区别是:等额本金前一段时间交的金额较多,因为它是每个月递减的,而后来,就是越来越少;等额本息,每个月交纳的金额一样。等额本金比等额本息交纳的总的利息是要少的。
这两种情况各有各的好处,因每个人不同的经济情况而定,收入相对较高的,可以选择等额本金;收入一般的,可以选择等额本息。

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