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2012年最新房贷政策_最新房贷利率调整

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2012-02-16 11:22 来源:未知 编辑:bank_rate 点击: 我要纠错
摘要:本周日下午1点,在都市快报、快房网联合举办的把握2012置业讲座暨专家现场咨询会上,我们邀请了资深银行理财师和金融专家,他们将为大家讲述最新的信贷政策和当前的经济形势。如果读者想对房贷

   本周日下午1点,在都市快报、快房网联合举办的“把握2012置业讲座暨专家现场咨询会”上,我们邀请了资深银行理财师和金融专家,他们将为大家讲述最新的信贷政策和当前的经济形势。如果读者想对房贷政策,做进一步的了解,可以报名参加本周日的置业讲座,与专家进行面对面交流,报名热线40088-21588今天将继续开通。

    作为“把握2012主题置业计划”的公益类活动,本次置业讲座上,我们还邀请了另外两位对杭州楼市有深入研究的房产专家,他们将对杭州的一手房市场和二手房市场进行剖析,并分析杭州楼市的走向,同时对一些典型案例进行解析。对2012年有置业计划的购房者而言,这是一次“灵市面”的好机会。届时,专家讲座结束后,还将举行现场咨询会,与读者一对一交流。

    除了置业讲座,“把握2012主题置业计划”的另一项主打活动——团购,也已经全面启动。目前,已确定合作的有多个楼盘——九堡的德信·泊林印象和保利地产旗下多个楼盘,它们都是2011年的热销楼盘。

    根据计划,德信·泊林印象将新推180套房源,户型面积90-137平方米,折合均价14800元/平方米。购房者只要在2月11日至开盘当日中的任何一天,预存1万元款项即可参与我们与泊林印象联合推出的“印象快购置业行动”,并获得“平安红包”一个。若成功购房且按时签约,还可获得总房款减1万元的独家优惠。需要说明的是,无论购房成功与否,我们都将全额退还预先交纳的1万元。

1.关于新利率,银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是这样,2007年10月首次还款,应该是9月签订合同,当时基准利率为7.83%,应该享受85折优惠即执行6.6555的利率,贷款利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年5月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.你要去对照合同. 如果是次年调息的利率方式,则在2009年1月就能享受6.12%的利率. 2.关于国家7折房贷优惠:10月22日,为应对国际金融危机对我国可能产生的影响,同时为了扩大内需,加强居民对普通自住房的购买信心,央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。打7折就是基准利率的70%. 以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行 .需要向贷款银行上交一份要求优惠的申请. 3.如果选择的是次年调整的贷款利率方式,符合优惠条件,从2009年1月执行新利率,享受7折优惠后,执行利率为6.12%*70%=4.284% 4.如果选择的是满还款年调整的贷款利率方式,符合优惠条件,从2009年1月享受7折优惠后,执行利率为7.83%*70%=5.481% ,2009年5月执行4.284%

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信息来源:2012年最新房贷政策_最新房贷利率调整
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